満腹男の不動産活動の心得

不動産投資歴3年!地方のアパートから開始して最近は専ら戸建再生diy!次は新築も勉強するぞ!始めたときから今までの軌跡を載せ、シンプルに不動産投資のマインドを書いていきます。是非、心得は1から順に読んでくれよな!DIY編は満腹が初めてやったことから全てを記載している

【DIY22】シーリングソケット交換

電気工事士

 

古い家には、ライトが線に直接繋がっている。

 

ライトを取り、出来るだけ長く線を残そう。

 

ホームセンターで買ったきたシーリングソケットに、黒と白の線を差し込んで、ビス(ネジ)で打ち込んで完成

 

白い線は接地極(N、W)と書いた方に挿すんだ!

 

ビス留めするときに出来れば天井を支える根太に打ち込む。

それが見つからなければアンカー(ビスを安定させる器具)を使って裏から支える

 

満腹はまだDIY始める前、このソケットをつけてもらうのに一箇所6000円払った。

 

別の業者にこれを話したらうちは3000円でやりますよ。

 

なんと自分でやれば100円だった!

 

情弱怖い。

 

資格ものとはいえ作業はイージー

 

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【DIY19】DIYのの経験と仲間の助け

クロス張りも二回目

 

お手伝いも来てくれて楽しいDIY

 

剥がす。

パテ補修

クロス貼り

 

この頃からワイワイDIYに目覚めていく!

あなたがDIYをしたいなら、手伝うかわりに教えてくれる先輩大家さんを探そう!

 

あなたはすでにDIYしていてなかなか進まないことが辛いなら、経験したい大家さんに声をかけてみよう!

 

満腹は今でも自分の物件の再生が滞っていても人のところに手伝いにいく!

DIYの閃きと知識と経験と人脈はこんなところから築くんだ!

 


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【DIY18】洗濯機への給水栓

洗濯機への蛇口交換

 

ケチって安い2枚めの写真の買ってきたら

 

管理会社の担当にいいのにして下さい言われて一枚目!

 

変えるのはモンキーレンチあれば簡単!

 

あと、長年強く閉めたままの蛇口って、数年ぶりに蛇口を開けてもパッキンが張り付いて水が流れないことがあるらしい!

そんな場合、蛇口のハンドルを取り、ペンチでパッキンを力ずくで引っ張り剥がしたら開通するよ!

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【DIY17】失敗 お風呂の換気扇交換

古いのでファンが回らない!

 

電気工事士になったことだし、自分で変えてみよう!

 

お風呂の上を覗き見たら写真の通り

 

電気の線を繋いだり、

 

ダクトを繋いだり、

 

レベルが高いと感じそのままそっとしめ外注したのでした。

 

いつかできるようになりたいな!

 

 

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【DIY16】シャワーヘッドとシャワーホルダー交換

シャワーの根元が水漏れする。

 

そんなときはパッキンを変えよう。

 

ついでにシャワーを変えよう。

 

シャワーホルダー(?名前わからない)が緩い。

 

そんなときはネジを締めなおそう。

付け替えるときは、お風呂の壁にネジだけでは止まらないのでアンカーを打ち込もう!

 

わからないなら他のサイトで調べてくれ!

 

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